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近日，湖北省黃石市西塞山區(qū)法院工業(yè)園區(qū)法庭將審判庭“搬”進(jìn)河口鎮(zhèn)石龍頭村，對(duì)一起土地租賃合同糾紛案件進(jìn)行公開巡回審判，助力農(nóng)村“三資”清理工作。在法官的主持下，這起“三資”糾紛當(dāng)事人當(dāng)場(chǎng)簽署和解協(xié)議，困擾多時(shí)的土地租賃合同糾紛成功化解。多名村干部和群眾到場(chǎng)旁聽，沉浸式感受到司法的公正與溫度。

該案的基本案情：2010年，河口鎮(zhèn)石龍頭村村民委員會(huì)將村集體土地租賃給劉某、李某辦廠經(jīng)營，雙方簽訂了《土地租賃協(xié)議書》，約定了租金數(shù)額及支付方式，后因生產(chǎn)經(jīng)營及環(huán)保整改等問題，劉某、李某未能及時(shí)繳納土地租金。石龍頭村村委會(huì)經(jīng)多次催要租金無果后，遂訴至法院。

西塞山區(qū)法院工業(yè)園區(qū)法庭收到案件后，因涉及農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及村民合法權(quán)益，承辦法官高度重視，組織雙方當(dāng)事人來到法庭，調(diào)查案件情況，詢問未支付租金原因，爭(zhēng)取通過庭前調(diào)解的方式化解雙方矛盾。該案爭(zhēng)議的焦點(diǎn)，在于租金繳納的數(shù)額。被告稱：在承租土地后，因環(huán)保整改升級(jí)導(dǎo)致停產(chǎn)陷入經(jīng)營困境，故土地租金應(yīng)當(dāng)酌情減少；原告稱，雖然停產(chǎn)，但被告沒有及時(shí)退出，機(jī)器設(shè)備仍存放在原場(chǎng)地，導(dǎo)致原告無法再次利用場(chǎng)地出租，不能為村集體創(chuàng)造效益。雙方各執(zhí)一詞，調(diào)解工作未能取得有效進(jìn)展，陷入僵局。

為防止案件久拖不決，法官?zèng)Q定先開庭，庭后再組織雙方進(jìn)行調(diào)解。開庭前，法官來到石龍頭村，找到村黨支部書記，向其分析案件情況及雙方爭(zhēng)議焦點(diǎn)，建議村委會(huì)考慮被告租賃廠房的經(jīng)營困境以及停產(chǎn)的現(xiàn)狀，酌情減少租金。考慮到土地租金是該村集體經(jīng)濟(jì)組織的主要收入來源，土地租賃糾紛屬于農(nóng)村常見問題，另一方當(dāng)事人都是當(dāng)?shù)卮迕?，法官?zèng)Q定將庭審現(xiàn)場(chǎng)設(shè)在石龍頭村，通過“走出去”方式，既方便周邊村民旁聽，也能借助基層力量，接地氣、高效率化解矛盾。

庭審當(dāng)天，干警們肩扛國徽、懷揣卷宗，布置好了庭審現(xiàn)場(chǎng)，法官嚴(yán)格按照法定程序，梳理案件事實(shí)、爭(zhēng)議焦點(diǎn)，耐心聽取雙方訴求。庭審結(jié)束后，法官抓住石龍頭村村民會(huì)議已同意減少租金的契機(jī)，就地開展調(diào)解工作，從村集體利益、個(gè)人信用影響等角度，向被告闡明按時(shí)繳納租金的重要性。“算了，都是一個(gè)地方的人，我們接受村里的調(diào)解方案，把這個(gè)事情了結(jié)?！弊罱K原被告雙方達(dá)成了一致意見，在法官的見證下簽署了調(diào)解協(xié)議，圓滿化解了這起糾紛。

今年以來，西塞山區(qū)法院積極踐行新時(shí)代“楓橋經(jīng)驗(yàn)”，深入?yún)⑴c基層治理工作，開通一站式“綠色通道”，實(shí)現(xiàn)追繳案件訴訟費(fèi)緩交、立案提速，并多次組織律師、村委深入企業(yè)協(xié)商，推動(dòng)“三資”糾紛實(shí)質(zhì)性化解。目前，首批“三資”案件已全部立案，其中調(diào)解17件，判決4件，2件正調(diào)解中。工業(yè)園區(qū)法庭負(fù)責(zé)人表示，將繼續(xù)聯(lián)合當(dāng)?shù)馗鞔?，開展“法律進(jìn)鄉(xiāng)村”等宣講活動(dòng)，把司法服務(wù)送到群眾“家門口”，讓法治精神扎根鄉(xiāng)村沃土。同時(shí)，針對(duì)租賃合同糾紛、民間借貸糾紛、鄰里糾紛等常見問題，通過案例講解、模擬調(diào)解等形式，幫助村民增強(qiáng)法律意識(shí)，從源頭化解矛盾，為鄉(xiāng)村和諧穩(wěn)定筑牢法治根基。

【責(zé)編 李媛】